Trollekrogsvej 9

Villa · 188 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.000 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 2014. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.414 kr/m².1.859.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrollekrogsvej gns: 7.480 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 11.872 kr/m²-37,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.145.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,38 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2005 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2005okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trollekrogsvej 3 5771 Stenstrup	159 m²	67 m	04-04-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Trollekrogsvej 16 5771 Stenstrup	285 m²	578 m	05-02-2025	1.620.000 kr.	5.684 kr./m²
Åvangen 23, Kirkeby 5771 Stenstrup	175 m²	766 m	16-01-2025	1.980.000 kr.	11.314 kr./m²
Assensvej 36, Kirkeby 5771 Stenstrup	180 m²	1,0 km	01-06-2025	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²
Åparken 30, Kirkeby 5771 Stenstrup	172 m²	694 m	03-06-2024	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Åkirkevej 4, Kirkeby 5771 Stenstrup	169 m²	831 m	14-10-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Åparken 24 5771 Stenstrup	160 m²	735 m	08-05-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Smedegårdsvej 3 5771 Stenstrup	177 m²	1,6 km	12-05-2025	2.300.000 kr.	12.994 kr./m²
Assensvej 62, Kirkeby 5771 Stenstrup	163 m²	1,0 km	02-08-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Assensvej 89 5771 Stenstrup	208 m²	1,5 km	30-03-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu