Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Smithsvej 10

Villa · 77 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 346 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
346 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.933.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.398 kr/m².2.182.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmithsvej gns: 22.764 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.005.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,73 pct. siden jul. 2005
310k824k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20051.595.000 kr.I dag · vores estimat2.005.428 kr.Markedet · 1992382.382 kr.Markedet · 1993409.640 kr.Markedet · 1994408.870 kr.Markedet · 1995427.196 kr.Markedet · 1996431.739 kr.Markedet · 1997448.756 kr.Markedet · 1998506.429 kr.Markedet · 1999571.725 kr.Markedet · 2000732.963 kr.Markedet · 2001477.785 kr.Markedet · 2002800.338 kr.Markedet · 2003830.445 kr.Markedet · 2004851.620 kr.Markedet · 20051.080.464 kr.Markedet · 20061.226.148 kr.Markedet · 20071.323.399 kr.Markedet · 20081.222.914 kr.Markedet · 20091.140.216 kr.Markedet · 20101.011.703 kr.Markedet · 20111.026.641 kr.Markedet · 2012857.472 kr.Markedet · 20131.151.997 kr.Markedet · 2014681.219 kr.Markedet · 20151.001.000 kr.Markedet · 20161.004.927 kr.Markedet · 20171.098.867 kr.Markedet · 20181.155.000 kr.Markedet · 20191.159.312 kr.Markedet · 20201.369.907 kr.Markedet · 20211.559.481 kr.Markedet · 20221.651.342 kr.Markedet · 20231.457.379 kr.Markedet · 20241.702.855 kr.Markedet · 20251.683.451 kr.Markedet · 20261.865.556 kr.Markedet · 20272.367.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.005.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smithsvej 5
4300 Holbæk		123 m²38 m07-12-20252.800.000 kr.22.764 kr./m²
Kløvermarksvej 8
4300 Holbæk		77 m²223 m02-05-20242.200.000 kr.28.571 kr./m²
Nørreled 24
4300 Holbæk		79 m²554 m29-05-20242.800.000 kr.35.443 kr./m²
Vænget 31
4300 Holbæk		79 m²607 m24-06-20251.900.000 kr.24.051 kr./m²
Samsøvej 19
4300 Holbæk		80 m²689 m24-10-20241.900.000 kr.23.750 kr./m²
Mosevang 8
4300 Holbæk		77 m²1,4 km05-06-20241.625.000 kr.21.104 kr./m²
Kathrinevej 2
4300 Holbæk		77 m²1,5 km19-04-20241.930.000 kr.25.065 kr./m²
Rosenvænget 11
4300 Holbæk		82 m²999 m11-06-20262.495.000 kr.30.427 kr./m²
Rosenvænget 11
4300 Holbæk		82 m²999 m30-04-20252.145.000 kr.26.159 kr./m²
Østervang 17B
4300 Holbæk		76 m²1,5 km24-06-20262.025.000 kr.26.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden