Åvænget 13, Tengslemrk L

Fritidshus · 113 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 1.670 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.096.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 113 m².4.274.903 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.421.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+410,70 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.421.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2005sep.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 50, Tengslemrk L 4573 Højby	104 m²	404 m	15-03-2024	4.605.000 kr.	44.279 kr./m²
Trekronervej 52, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	111 m²	225 m	12-06-2026	2.450.000 kr.	22.072 kr./m²
Tengslemark Strandvej 15A, Tengslemark Lyng 4573 Højby	109 m²	129 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	40.367 kr./m²
Krebsens Vej 4, Tengslemrk L 4573 Højby	108 m²	245 m	19-05-2026	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Tengslevænget 7, Tengslemrk L 4573 Højby	120 m²	438 m	11-06-2026	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Henriettevej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	115 m²	932 m	17-08-2026	3.895.000 kr.	33.870 kr./m²
Trekroner Sidevej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	105 m²	607 m	15-01-2026	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Sandleddet 1, Stenstrup L 4573 Højby	111 m²	1,0 km	14-10-2026	2.075.000 kr.	18.694 kr./m²
Annettevænget 24, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	119 m²	813 m	07-09-2025	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Ruggårdsvej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	101 m²	493 m	21-02-2026	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu