Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Nygårdsvej 40

Villa · 212 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.652.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.316 kr/m².3.323.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 17.008 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk212 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering3.315.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,26 pct. siden aug. 2005
407k1,6M2,7M3,9M5,0M1992199620002004200820122016202020247. aug. 20051.150.000 kr.I dag · vores estimat3.315.043 kr.Markedet · 19921.084.804 kr.Markedet · 1993835.492 kr.Markedet · 19941.138.864 kr.Markedet · 1995411.280 kr.Markedet · 19961.632.188 kr.Markedet · 19971.274.544 kr.Markedet · 19981.379.272 kr.Markedet · 19991.419.764 kr.Markedet · 20001.310.160 kr.Markedet · 20011.649.148 kr.Markedet · 20021.600.600 kr.Markedet · 20031.741.792 kr.Markedet · 20041.807.512 kr.Markedet · 20052.367.192 kr.Markedet · 20061.373.760 kr.Markedet · 20072.257.376 kr.Markedet · 20082.098.164 kr.Markedet · 20092.665.052 kr.Markedet · 20102.347.688 kr.Markedet · 20111.359.344 kr.Markedet · 20122.238.508 kr.Markedet · 20131.325.000 kr.Markedet · 20142.140.564 kr.Markedet · 20153.285.152 kr.Markedet · 20163.327.128 kr.Markedet · 20171.491.632 kr.Markedet · 20183.791.832 kr.Markedet · 20192.902.068 kr.Markedet · 20203.917.972 kr.Markedet · 20214.207.988 kr.Markedet · 20223.725.900 kr.Markedet · 20234.094.992 kr.Markedet · 20244.180.852 kr.Markedet · 20254.618.632 kr.Markedet · 20263.968.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2005 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.315.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvej 17
9260 Gistrup		191 m²124 m19-05-20243.190.000 kr.16.702 kr./m²
Nygårdsvej 21
9260 Gistrup		169 m²81 m23-04-20254.575.000 kr.27.071 kr./m²
Nygårdsvej 37
9260 Gistrup		165 m²102 m23-02-20242.995.000 kr.18.152 kr./m²
Nygårdsvej 7
9260 Gistrup		131 m²206 m15-10-20252.675.000 kr.20.420 kr./m²
Nygårdsvej 25
9260 Gistrup		122 m²37 m06-07-20242.075.000 kr.17.008 kr./m²
Vinkelvej 3
9260 Gistrup		216 m²164 m08-06-20264.850.000 kr.22.454 kr./m²
Digevangen 18
9260 Gistrup		205 m²250 m15-07-20243.725.000 kr.18.171 kr./m²
Stubben 74
9260 Gistrup		210 m²526 m18-06-20263.450.000 kr.16.429 kr./m²
Lyngtoften 32
9260 Gistrup		222 m²258 m20-09-20253.550.000 kr.15.991 kr./m²
Digevangen 3
9260 Gistrup		200 m²186 m13-11-20232.152.000 kr.10.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden