Bodernevej 9, Aaker

Villa · 217 m² · bygget 1863

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 2.280 m², 7 værelser, opført i 1863, renoveret i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1863
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AakerMedian pris/m² for villa i Aaker (3720, sidste 24 mdr.): 9.167 kr/m² × 217 m².1.989.239 kr.
2Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.979.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,72 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2005 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.979.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, andet410.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintebovej 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	221 m²	2,1 km	18-01-2026	2.065.000 kr.	9.344 kr./m²
Svinget 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	222 m²	2,7 km	13-04-2025	1.200.000 kr.	5.405 kr./m²
Gyvelvej 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	213 m²	2,8 km	13-08-2025	1.995.000 kr.	9.366 kr./m²
Svinget 6, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	199 m²	2,7 km	10-04-2025	1.395.000 kr.	7.010 kr./m²
Ravnsgade 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	209 m²	3,1 km	29-06-2025	1.575.000 kr.	7.536 kr./m²
Duegårdsvejen 1, Aaker 3720 Aakirkeby	175 m²	2,0 km	29-04-2024	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Søndre Landevej 118, Aaker 3720 Aakirkeby	174 m²	2,2 km	16-06-2025	1.550.000 kr.	8.908 kr./m²
Rønnevej 26, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	222 m²	3,8 km	25-11-2024	1.685.000 kr.	7.590 kr./m²
Søndre Landevej 55, Aaker 3720 Aakirkeby	140 m²	1,1 km	02-10-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Nygade 38, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	190 m²	3,0 km	26-01-2025	1.150.000 kr.	6.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu