Dragehøjvej 70, Fensmark, 4684 Holmegaard — Villa · 160 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 917 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 917 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 160 m².2.630.560 kr.
2Vores vurdering2.796.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Ejerandel overdraget
2001Bygget
2000okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragehøjvej 78, Fensmark 4684 Holmegaard	144 m²	81 m	27-08-2025	3.025.000 kr.	21.007 kr./m²
Ellegårdsvej 37, Fensmark 4684 Holmegaard	160 m²	243 m	25-03-2025	3.025.000 kr.	18.906 kr./m²
Kildealle 48 4684 Holmegaard	157 m²	106 m	19-08-2026	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Ellegårdsvej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	166 m²	116 m	14-07-2025	3.185.000 kr.	19.187 kr./m²
Elverhøjvej 72, Fensmark 4684 Holmegaard	163 m²	457 m	09-04-2025	3.787.500 kr.	23.236 kr./m²
Villavej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	158 m²	543 m	08-05-2025	2.395.000 kr.	15.158 kr./m²
Kildebrøndsvej 13, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	222 m	18-11-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Østerled 10, Fensmark 4684 Holmegaard	155 m²	520 m	15-12-2024	1.745.000 kr.	11.258 kr./m²
Platanvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	164 m²	574 m	22-09-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Poppelvej 2, Fensmark 4684 Holmegaard	158 m²	686 m	01-06-2025	1.460.000 kr.	9.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu