Løkkensvej 129, 9800 Hjørring — Villa · 78 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 2.203 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.061 kr/m².1.186.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøkkensvej gns: 8.996 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2203 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering846.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,25 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2005 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 846.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkensvej 89 9800 Hjørring	117 m²	447 m	13-11-2024	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Aldershøjvej 17 9800 Hjørring	73 m²	1,2 km	26-08-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Hans Egedes Vej 5 9800 Hjørring	84 m²	1,2 km	15-08-2026	1.275.000 kr.	15.179 kr./m²
Duevej 4 9800 Hjørring	83 m²	1,7 km	24-02-2025	1.095.000 kr.	13.193 kr./m²
Lærkevej 11 9800 Hjørring	87 m²	1,7 km	12-10-2024	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Kildevej 16 9800 Hjørring	95 m²	1,0 km	22-11-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Grønnevej 7 9800 Hjørring	93 m²	1,2 km	11-07-2025	1.475.000 kr.	15.860 kr./m²
Gårdboesvej 12 9800 Hjørring	73 m²	2,3 km	07-12-2025	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²
Kingosvej 3 9800 Hjørring	86 m²	2,1 km	04-12-2023	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Skipper Clements Vej 18 9800 Hjørring	71 m²	2,3 km	04-08-2025	1.175.000 kr.	16.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu