K H Kofoeds Gade 3, st., Nexø, 3730 Nexø — Rækkehus · 50 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 50 m², grund på 309 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1990. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.865 kr/m².635.600 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering649.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,32 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2005 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 649.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Ejerskifte
2005jul.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 43, Nexø 3730 Nexø	51 m²	282 m	06-06-2024	575.000 kr.	11.275 kr./m²
Bryggeristræde 15B, Nexø 3730 Nexø	50 m²	464 m	01-06-2026	820.000 kr.	16.400 kr./m²
Bryggeristræde 15B, Nexø 3730 Nexø	50 m²	464 m	06-06-2024	870.000 kr.	17.400 kr./m²
Søborgstræde 2, Nexø 3730 Nexø	51 m²	712 m	28-05-2024	815.000 kr.	15.980 kr./m²
Bryggeristræde 23, Nexø 3730 Nexø	55 m²	448 m	26-02-2025	350.000 kr.	6.364 kr./m²
Bryggeristræde 19, Nexø 3730 Nexø	43 m²	456 m	21-10-2026	470.000 kr.	10.930 kr./m²
Ferskesøstræde 19, Nexø 3730 Nexø	44 m²	771 m	13-02-2025	545.000 kr.	12.386 kr./m²
Jomfrubakken 8, Nexø 3730 Nexø	67 m²	289 m	23-05-2024	531.001 kr.	7.925 kr./m²
Jomfrudalen 5, Nexø 3730 Nexø	68 m²	303 m	10-06-2025	895.000 kr.	13.162 kr./m²
Stormgade 32, Nexø 3730 Nexø	71 m²	577 m	06-08-2025	485.000 kr.	6.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu