Rønnedevej 26, Engelstrup

Villa · 170 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.379 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1994. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.160 kr/m².1.937.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.913.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+155,17 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. jan. 2006 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.913.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Ejerskifte750.000 kr.
2005jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1994Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkeskov Stræde 8B, Engelstrup 4733 Tappernøje	170 m²	876 m	30-12-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Tågeskov By 2, Tågeskov 4733 Tappernøje	175 m²	1,3 km	06-11-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Everdrupvej 13, Everdrup 4733 Tappernøje	165 m²	1,8 km	30-09-2026	2.075.000 kr.	12.576 kr./m²
Everdrupvej 13, Everdrup 4733 Tappernøje	165 m²	1,8 km	28-08-2026	2.075.000 kr.	12.576 kr./m²
Stavnstrupvej 34, Leestrup 4733 Tappernøje	165 m²	2,5 km	29-01-2025	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²
Engelstrupvej 4, Engelstrup 4733 Tappernøje	123 m²	693 m	27-10-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Karlshøj 8, Sølperup 4733 Tappernøje	132 m²	1,2 km	03-08-2025	1.375.000 kr.	10.417 kr./m²
Kildehøjvej 8, Everdrup 4733 Tappernøje	142 m²	1,8 km	24-06-2025	1.980.000 kr.	13.944 kr./m²
Bakkehusene 1, Brøderup 4733 Tappernøje	155 m²	2,4 km	09-06-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Oddervænget 3, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	2,4 km	01-10-2025	2.295.000 kr.	12.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu