Gartnervænget 29

Villa · 209 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 890 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.110 kr/m².1.421.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartnervænget gns: 12.194 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9293-snit 7.477 kr/m²+63,10 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering1.977.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1191,85 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 153.080 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2005sep.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008153.080 kr.
2001feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1985mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1977okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 25 9293 Kongerslev	158 m²	45 m	19-01-2025	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Gartnervænget 18 9293 Kongerslev	116 m²	82 m	04-03-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Guldrankevej 4 9293 Kongerslev	213 m²	548 m	12-02-2025	1.225.000 kr.	5.751 kr./m²
Mygdalsvej 5 9293 Kongerslev	198 m²	780 m	25-06-2025	1.550.000 kr.	7.828 kr./m²
Lindevej 6 9293 Kongerslev	195 m²	707 m	23-04-2024	1.620.000 kr.	8.308 kr./m²
Mygdalsvej 8 9293 Kongerslev	195 m²	742 m	24-08-2025	1.050.000 kr.	5.385 kr./m²
Vestergaardsvej 52 9293 Kongerslev	199 m²	1,1 km	21-07-2024	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Magnoliehaven 14 9293 Kongerslev	178 m²	752 m	12-08-2025	765.000 kr.	4.298 kr./m²
Danmarksgade 52 9293 Kongerslev	167 m²	343 m	13-06-2025	925.000 kr.	5.539 kr./m²
Vestergaardsvej 57 9293 Kongerslev	180 m²	1,0 km	21-05-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu