Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Lærkevej 3, Fensmark

Villa · 143 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
735 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.794.000 kr.
Offentlig grundværdi
714.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 143 m².2.351.063 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.150.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,83 pct. siden sep. 2005
235k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20051.485.000 kr.I dag · vores estimat2.150.729 kr.Markedet · 1992628.771 kr.Markedet · 1993533.533 kr.Markedet · 1994633.061 kr.Markedet · 1995625.768 kr.Markedet · 1996615.472 kr.Markedet · 1997844.987 kr.Markedet · 1998748.748 kr.Markedet · 1999764.907 kr.Markedet · 20001.146.574 kr.Markedet · 2001995.280 kr.Markedet · 20021.132.131 kr.Markedet · 2003982.696 kr.Markedet · 20041.098.240 kr.Markedet · 2005968.253 kr.Markedet · 20061.390.246 kr.Markedet · 20071.787.500 kr.Markedet · 20082.008.435 kr.Markedet · 20091.463.033 kr.Markedet · 20101.353.209 kr.Markedet · 20111.138.280 kr.Markedet · 20121.627.912 kr.Markedet · 20131.489.631 kr.Markedet · 20141.099.956 kr.Markedet · 20152.033.746 kr.Markedet · 20161.217.073 kr.Markedet · 20171.511.224 kr.Markedet · 20181.474.187 kr.Markedet · 20191.527.955 kr.Markedet · 20201.596.595 kr.Markedet · 20211.764.763 kr.Markedet · 20222.015.013 kr.Markedet · 20231.992.562 kr.Markedet · 20241.833.403 kr.Markedet · 20252.125.123 kr.Markedet · 20262.379.520 kr.Markedet · 20272.225.509 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg
1.485.000 kr.
I dag · vores estimat
2.150.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 22, Fensmark
4684 Holmegaard 		141 m²95 m10-09-20251.800.000 kr.12.766 kr./m²
Ahornvej 12
4684 Holmegaard		146 m²187 m23-07-20262.100.000 kr.14.384 kr./m²
Tjørnevej 41, Fensmark
4684 Holmegaard 		141 m²273 m18-10-20241.650.000 kr.11.702 kr./m²
Valnødvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		144 m²370 m19-11-20241.800.000 kr.12.500 kr./m²
Egevej 30, Fensmark
4684 Holmegaard 		137 m²117 m27-08-20242.598.000 kr.18.964 kr./m²
Tjørnevej 15, Fensmark
4684 Holmegaard 		146 m²310 m22-07-20241.998.000 kr.13.685 kr./m²
Stenvænget 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		145 m²382 m29-07-20262.625.000 kr.18.103 kr./m²
Valnødvej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		142 m²461 m28-04-20241.455.000 kr.10.246 kr./m²
Tjørnevej 56, Fensmark
4684 Holmegaard 		147 m²326 m04-06-20241.530.000 kr.10.408 kr./m²
Kildegårdsvej 23, Fensmark
4684 Holmegaard 		140 m²437 m09-09-20252.275.000 kr.16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden