Christianshøjvej 33

Landejendom · 252 m² · bygget 2006

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 421.814 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Silkeborg Kommune (7442).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 421814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.325.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.051 kr/m².4.582.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)421814 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.834.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,76 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (landejendom)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2005 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.834.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20063.700.000 kr.
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
1997mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kompedalvej 2, Gråmose 7442 Engesvang	307 m²	2,8 km	10-04-2024	2.800.000 kr.	9.121 kr./m²
Karupvej 3 7442 Engesvang	270 m²	4,0 km	03-03-2025	5.037.500 kr.	18.657 kr./m²
Viborgvej 46 7442 Engesvang	168 m²	2,8 km	20-10-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Kompedalvej 10, Gråmose 7442 Engesvang	166 m²	3,2 km	29-04-2024	2.140.000 kr.	12.892 kr./m²
Viborgvej 51 7442 Engesvang	340 m²	3,5 km	12-05-2025	2.175.000 kr.	6.397 kr./m²
Viborgvej 32 7442 Engesvang	258 m²	7,6 km	21-11-2024	14.500.000 kr.	56.202 kr./m²
Skyggevej 58 7442 Engesvang	133 m²	4,6 km	12-11-2025	5.300.000 kr.	39.850 kr./m²
Pårup Hedevej 4 7442 Engesvang	175 m²	6,9 km	03-08-2026	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Silkeborgvej 17, Pårup 7442 Engesvang	177 m²	7,7 km	15-05-2025	2.925.000 kr.	16.525 kr./m²
Pårup Mark 4 7442 Engesvang	211 m²	8,8 km	22-07-2025	2.700.000 kr.	12.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu