Kildeparken 26, 7323 Give — Villa · 292 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 1.157 m², 9 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.996 kr/m².2.821.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildeparken gns: 9.521 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.894 kr/m²-20,00 pct.
3Boligareal større end typisk292 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.555.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,94 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.555.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1979Bygget
1977nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeparken 18 7323 Give	204 m²	110 m	20-05-2026	2.795.000 kr.	13.701 kr./m²
Kildeparken 41 7323 Give	146 m²	73 m	25-08-2024	1.390.000 kr.	9.521 kr./m²
Bøgevej 7 7323 Give	260 m²	157 m	23-06-2026	2.960.000 kr.	11.385 kr./m²
Fredensgade 2 7323 Give	314 m²	787 m	09-06-2024	3.500.000 kr.	11.146 kr./m²
Skovvej 30 7323 Give	333 m²	832 m	19-06-2025	4.050.000 kr.	12.162 kr./m²
Agervang 13 7323 Give	229 m²	676 m	21-05-2026	3.250.000 kr.	14.192 kr./m²
Agerbølvej 17 7323 Give	223 m²	610 m	12-01-2026	2.475.000 kr.	11.099 kr./m²
Agerbølparken 32 7323 Give	222 m²	728 m	16-08-2025	1.985.000 kr.	8.941 kr./m²
Hestehaven 16 7323 Give	212 m²	654 m	09-06-2024	3.956.000 kr.	18.660 kr./m²
Egevej 2 7323 Give	202 m²	521 m	15-04-2025	1.850.000 kr.	9.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu