Menu
For mæglere Log ind
Drammelsbækvej 23, Over Randlev
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Drammelsbækvej 23, Over Randlev

Rækkehus · 171 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 171 m², grund på 989 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
989 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
198.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.084 kr/m².2.662.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk171 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.477.585 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.738.336 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,31 pct. siden okt. 2005
376k2,2M4,1M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202411. okt. 20051.218.000 kr.13. okt. 20051.218.000 kr.I dag · vores estimat1.477.585 kr.Markedet · 1992880.479 kr.Markedet · 1993376.200 kr.Markedet · 1994848.844 kr.Markedet · 1995847.647 kr.Markedet · 19961.141.767 kr.Markedet · 19971.169.469 kr.Markedet · 19981.380.996 kr.Markedet · 19991.789.173 kr.Markedet · 20001.547.208 kr.Markedet · 2001488.034 kr.Markedet · 20021.768.482 kr.Markedet · 20032.132.541 kr.Markedet · 20042.196.495 kr.Markedet · 20052.224.368 kr.Markedet · 20062.652.381 kr.Markedet · 20073.217.194 kr.Markedet · 20083.146.742 kr.Markedet · 20093.112.884 kr.Markedet · 20102.259.081 kr.Markedet · 20112.981.214 kr.Markedet · 20123.211.380 kr.Markedet · 20132.229.156 kr.Markedet · 20142.397.762 kr.Markedet · 20152.273.958 kr.Markedet · 20161.971.288 kr.Markedet · 20173.259.602 kr.Markedet · 20181.957.779 kr.Markedet · 20192.907.171 kr.Markedet · 20202.137.500 kr.Markedet · 20212.967.363 kr.Markedet · 20222.935.044 kr.Markedet · 20233.643.326 kr.Markedet · 20242.724.885 kr.Markedet · 20253.159.225 kr.Markedet · 20263.350.061 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2005 · Alm. Salg
1.218.000 kr.
13. okt. 2005 · Alm. Salg
1.218.000 kr.
I dag · vores estimat
1.477.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg1.218.000 kr.
  • okt.Ejerskifte1.218.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stiftelsesvej 19
8300 Odder		162 m²3,5 km13-05-20251.800.000 kr.11.111 kr./m²
Christianslund 110C
8300 Odder		166 m²4,1 km17-03-20253.300.000 kr.19.880 kr./m²
Rosensgade 96
8300 Odder		150 m²3,7 km08-12-20253.340.000 kr.22.267 kr./m²
Boulevarden 19D
8300 Odder		138 m²3,3 km13-08-20252.895.000 kr.20.978 kr./m²
Boulevarden 19F
8300 Odder		138 m²3,3 km18-06-20242.885.000 kr.20.906 kr./m²
Østergade 13
8300 Odder		139 m²3,7 km21-07-20252.800.000 kr.20.144 kr./m²
Christianslund 110A
8300 Odder		147 m²4,1 km22-07-20252.610.000 kr.17.755 kr./m²
Christianslund 102C
8300 Odder		147 m²4,2 km04-03-20252.300.000 kr.15.646 kr./m²
Christianslund 108B
8300 Odder		144 m²4,1 km08-09-20252.300.000 kr.15.972 kr./m²
Christianslund 5F
8300 Odder		148 m²4,4 km24-04-20242.395.000 kr.16.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden