Marthavænget 2, Tørresø Strand

Fritidshus · 74 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 665 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 74 m².1.931.178 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.498.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,53 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2005 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.498.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1990majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marthavænget 4, Tørresø Strand 5450 Otterup	66 m²	16 m	05-10-2025	1.525.000 kr.	23.106 kr./m²
Platanvej 51, Tørresø Strand 5450 Otterup	74 m²	486 m	11-09-2026	1.655.000 kr.	22.365 kr./m²
Platanvej 21, Tørresø Strand 5450 Otterup	76 m²	300 m	22-06-2025	3.220.000 kr.	42.368 kr./m²
Ahornvænget 13, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	462 m	22-04-2024	1.715.000 kr.	22.867 kr./m²
Kastanievænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	463 m	14-04-2026	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Buen 46, Nordstranden 5450 Otterup	79 m²	81 m	03-07-2024	1.640.000 kr.	20.759 kr./m²
Hasselvænget 12, Tørresø Strand 5450 Otterup	72 m²	449 m	11-12-2023	1.440.000 kr.	20.000 kr./m²
Monavænget 7, Tørresø Strand 5450 Otterup	81 m²	64 m	15-05-2025	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Hjejlevænget 9, Tørresø Strand 5450 Otterup	74 m²	839 m	15-07-2026	1.625.000 kr.	21.959 kr./m²
Hasselvænget 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	70 m²	485 m	21-01-2026	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu