Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Niels Lykkes Gade 30

Villa · 180 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 925 m², 8 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
925 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.392.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.621.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.110 kr/m².3.835.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 28.009 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.816 kr/m²+28,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.291.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,36 pct. siden sep. 2005
723k1,9M3,0M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202413. sep. 20052.695.000 kr.I dag · vores estimat5.291.780 kr.Markedet · 1992946.260 kr.Markedet · 1993856.620 kr.Markedet · 1994885.780 kr.Markedet · 19951.073.340 kr.Markedet · 19961.191.240 kr.Markedet · 19971.327.860 kr.Markedet · 19981.327.860 kr.Markedet · 19991.094.760 kr.Markedet · 20001.325.340 kr.Markedet · 20011.820.160 kr.Markedet · 20022.001.960 kr.Markedet · 20031.430.820 kr.Markedet · 20041.547.460 kr.Markedet · 20051.648.440 kr.Markedet · 20062.401.740 kr.Markedet · 20071.881.540 kr.Markedet · 20082.347.200 kr.Markedet · 20092.022.300 kr.Markedet · 20102.217.780 kr.Markedet · 20112.096.820 kr.Markedet · 20122.120.760 kr.Markedet · 20132.488.320 kr.Markedet · 20142.444.940 kr.Markedet · 20152.639.700 kr.Markedet · 20162.818.080 kr.Markedet · 20172.867.400 kr.Markedet · 20183.144.420 kr.Markedet · 20193.095.820 kr.Markedet · 20202.996.820 kr.Markedet · 20213.407.760 kr.Markedet · 20223.878.640 kr.Markedet · 20233.346.200 kr.Markedet · 20243.668.400 kr.Markedet · 20253.650.040 kr.Markedet · 20263.479.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2005 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
5.291.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Lykkes Gade 17
9400 Nørresundby		131 m²110 m07-12-20254.500.000 kr.34.351 kr./m²
Niels Lykkes Gade 41
9400 Nørresundby		124 m²81 m31-07-20265.580.000 kr.45.000 kr./m²
Niels Lykkes Gade 41
9400 Nørresundby		124 m²81 m18-05-20265.580.000 kr.45.000 kr./m²
Niels Lykkes Gade 20
9400 Nørresundby		124 m²107 m17-06-20243.869.000 kr.31.202 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31
9400 Nørresundby		118 m²25 m30-09-20262.870.000 kr.24.322 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31
9400 Nørresundby		118 m²25 m22-05-20262.870.000 kr.24.322 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31
9400 Nørresundby		118 m²25 m28-05-20242.960.000 kr.25.085 kr./m²
Niels Lykkes Gade 26
9400 Nørresundby		108 m²47 m16-10-20253.025.000 kr.28.009 kr./m²
Niels Lykkes Gade 22
9400 Nørresundby		102 m²91 m28-05-20252.730.000 kr.26.765 kr./m²
Niels Lykkes Gade 34
9400 Nørresundby		93 m²34 m09-12-20254.375.000 kr.47.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden