Valdemarsvej 42

Villa · 141 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 684 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1985. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.493 kr/m².8.290.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsvej gns: 74.051 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²+10,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.145.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,05 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2005 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.145.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte6.900.000 kr.
jun.Ejerskifte
2005aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsvej 4 2960 Rungsted Kyst	139 m²	321 m	16-09-2024	11.700.000 kr.	84.173 kr./m²
Valdemarsvej 2 2960 Rungsted Kyst	158 m²	336 m	16-09-2024	11.700.000 kr.	74.051 kr./m²
Vallerødvænge 18 2960 Rungsted Kyst	140 m²	135 m	10-09-2025	6.400.000 kr.	45.714 kr./m²
Esbern Snares Vej 2 2960 Rungsted Kyst	141 m²	461 m	08-09-2024	5.825.000 kr.	41.312 kr./m²
Vallerød Banevej 11D 2960 Rungsted Kyst	143 m²	348 m	17-09-2025	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²
Gl Vallerødvej 24 2960 Rungsted Kyst	140 m²	599 m	31-05-2026	10.250.000 kr.	73.214 kr./m²
Sanskevej 2 2960 Rungsted Kyst	144 m²	493 m	21-10-2024	7.155.000 kr.	49.688 kr./m²
Parkvej 7 2960 Rungsted Kyst	138 m²	536 m	25-08-2025	7.745.000 kr.	56.123 kr./m²
Constantiaparken 18 2960 Rungsted Kyst	134 m²	374 m	03-07-2026	8.700.000 kr.	64.925 kr./m²
Højskolevej 9 2960 Rungsted Kyst	137 m²	621 m	06-12-2023	5.930.000 kr.	43.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu