Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Nyvej 6, Fensmark

Villa · 130 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi
484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 130 m².2.137.330 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.069.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,14 pct. siden okt. 2005
213k987k1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20051.100.000 kr.I dag · vores estimat2.069.531 kr.Markedet · 1992571.610 kr.Markedet · 1993485.030 kr.Markedet · 1994575.510 kr.Markedet · 1995568.880 kr.Markedet · 1996559.520 kr.Markedet · 1997768.170 kr.Markedet · 1998680.680 kr.Markedet · 1999695.370 kr.Markedet · 20001.042.340 kr.Markedet · 2001904.800 kr.Markedet · 20021.029.210 kr.Markedet · 2003893.360 kr.Markedet · 2004998.400 kr.Markedet · 2005880.230 kr.Markedet · 20061.263.860 kr.Markedet · 20071.625.000 kr.Markedet · 20081.825.850 kr.Markedet · 20091.330.030 kr.Markedet · 20101.230.190 kr.Markedet · 20111.034.800 kr.Markedet · 20121.479.920 kr.Markedet · 20131.354.210 kr.Markedet · 2014999.960 kr.Markedet · 20151.848.860 kr.Markedet · 20161.106.430 kr.Markedet · 20171.373.840 kr.Markedet · 20181.340.170 kr.Markedet · 20191.389.050 kr.Markedet · 20201.451.450 kr.Markedet · 20211.604.330 kr.Markedet · 20221.831.830 kr.Markedet · 20231.811.420 kr.Markedet · 20241.666.730 kr.Markedet · 20251.931.930 kr.Markedet · 20262.163.200 kr.Markedet · 20272.023.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.069.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerled 2, Fensmark
4684 Holmegaard 		130 m²69 m16-01-20251.985.000 kr.15.269 kr./m²
Marievej 2A, Fensmark
4684 Holmegaard 		128 m²203 m13-02-20241.600.000 kr.12.500 kr./m²
Anfangervej 17, Fensmark
4684 Holmegaard 		132 m²252 m25-09-20252.495.000 kr.18.902 kr./m²
Villavej 8, Fensmark
4684 Holmegaard 		131 m²316 m11-06-20241.860.000 kr.14.198 kr./m²
Kildebrøndsvej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		133 m²313 m21-07-20262.525.000 kr.18.985 kr./m²
Skyrervej 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		132 m²395 m01-12-20231.475.000 kr.11.174 kr./m²
Kildebrøndsvej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		132 m²477 m15-10-20241.675.000 kr.12.689 kr./m²
Højmosen 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		131 m²665 m02-05-20242.485.000 kr.18.969 kr./m²
Hyttemestervej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		135 m²483 m06-05-20262.225.000 kr.16.481 kr./m²
Østerled 131, Fensmark
4684 Holmegaard 		119 m²115 m18-12-20251.675.000 kr.14.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden