Hedetoftvej 91

Fritidshus · 118 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 2.184 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 2184 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.130.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.588 kr/m².3.433.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedetoftvej gns: 29.260 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-13,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2184 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.236.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+173,30 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.236.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte1.550.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
Bygget
2005jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20101.200.000 kr.
1983jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedetoftvej 89A 6857 Blåvand	127 m²	93 m	29-09-2025	5.995.000 kr.	47.205 kr./m²
Hedetoftvej 82 6857 Blåvand	124 m²	533 m	30-06-2024	2.400.000 kr.	19.355 kr./m²
Hedetoftvej 144 6857 Blåvand	107 m²	293 m	17-03-2024	2.750.000 kr.	25.701 kr./m²
Hedetoftvej 122 6857 Blåvand	108 m²	413 m	09-04-2024	2.780.000 kr.	25.741 kr./m²
Hedetoftvej 50 6857 Blåvand	128 m²	671 m	27-05-2024	3.375.000 kr.	26.367 kr./m²
Hedetoftvej 89B 6857 Blåvand	97 m²	33 m	16-10-2026	4.250.000 kr.	43.814 kr./m²
Hedetoftvej 9A 6857 Blåvand	129 m²	857 m	12-08-2025	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Hedetoftvej 9B 6857 Blåvand	104 m²	853 m	04-02-2026	2.860.000 kr.	27.500 kr./m²
Hedetoftvej 7 6857 Blåvand	102 m²	884 m	15-04-2025	2.325.000 kr.	22.794 kr./m²
Hedetoftvej 17 6857 Blåvand	136 m²	787 m	12-03-2026	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu