Hasselvej 15

Villa · 176 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 880 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 880 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.728.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.552 kr/m².3.570.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvej gns: 23.320 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²+14,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.584.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,85 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.584.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg2.330.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 32 9260 Gistrup	179 m²	149 m	18-03-2025	4.350.000 kr.	24.302 kr./m²
Hasselvej 30 9260 Gistrup	170 m²	173 m	03-02-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Hasselvej 12 9260 Gistrup	198 m²	160 m	18-06-2024	3.498.000 kr.	17.667 kr./m²
Hasselvej 22 9260 Gistrup	139 m²	160 m	23-06-2026	3.105.000 kr.	22.338 kr./m²
Zentavej 4 9260 Gistrup	176 m²	182 m	11-12-2025	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²
Eshøjvej 4 9260 Gistrup	176 m²	313 m	31-10-2026	3.355.000 kr.	19.062 kr./m²
Eshøjvej 4 9260 Gistrup	176 m²	313 m	21-09-2026	3.355.000 kr.	19.062 kr./m²
Stubben 40 9260 Gistrup	177 m²	302 m	02-03-2025	3.857.000 kr.	21.791 kr./m²
Grenen 1 9260 Gistrup	174 m²	491 m	26-06-2026	3.200.000 kr.	18.391 kr./m²
Lyngtoften 2 9260 Gistrup	180 m²	426 m	05-02-2025	3.235.000 kr.	17.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu