Hegnet 11, Næsby

Rækkehus · 77 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 432 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.082.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 77 m².1.337.336 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.216.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,88 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2005 · Alm. Salg: 447.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.216.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg447.500 kr.
2002sep.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnet 22, Næsby 5270 Odense N	82 m²	51 m	05-12-2023	1.375.000 kr.	16.768 kr./m²
Hegnet 13, Næsby 5270 Odense N	85 m²	9 m	15-12-2025	1.475.000 kr.	17.353 kr./m²
Hegnet 24, Næsby 5270 Odense N	118 m²	61 m	26-09-2024	1.685.000 kr.	14.280 kr./m²
Hegnet 8, Næsby 5270 Odense N	130 m²	101 m	02-06-2026	2.710.000 kr.	20.846 kr./m²
Brinken 63 5270 Odense N	74 m²	79 m	23-10-2026	1.350.000 kr.	18.243 kr./m²
Næsbyhave 38, Næsby 5270 Odense N	77 m²	463 m	08-09-2025	1.625.000 kr.	21.104 kr./m²
Næsbyhave 40, Næsby 5270 Odense N	77 m²	463 m	18-08-2024	10.200.000 kr.	132.468 kr./m²
Engdraget 14, Næsby 5270 Odense N	80 m²	191 m	24-11-2024	1.295.000 kr.	16.188 kr./m²
Næsbyhave 79, Næsby 5270 Odense N	76 m²	480 m	04-07-2026	1.735.000 kr.	22.829 kr./m²
Fyrrehøjen 11, Næsby 5270 Odense N	79 m²	405 m	02-07-2025	1.750.000 kr.	22.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu