Nygade 42

Villa · 122 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1986. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 721 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.003 kr/m².2.264.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.537.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,49 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.537.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.575.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 46 4340 Tølløse	121 m²	44 m	09-12-2024	2.350.000 kr.	19.421 kr./m²
Nygade 26 4340 Tølløse	125 m²	73 m	22-05-2024	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Nygade 53 4340 Tølløse	119 m²	86 m	15-02-2026	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Nygade 48 4340 Tølløse	133 m²	64 m	09-11-2023	2.430.000 kr.	18.271 kr./m²
Nygade 7 4340 Tølløse	102 m²	257 m	27-02-2025	1.845.000 kr.	18.088 kr./m²
Nygade 6 4340 Tølløse	87 m²	241 m	04-08-2026	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Nygade 6 4340 Tølløse	87 m²	241 m	23-07-2024	1.775.000 kr.	20.402 kr./m²
Røllikevej 1 4340 Tølløse	125 m²	262 m	15-07-2026	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Violvej 1 4340 Tølløse	120 m²	337 m	30-11-2023	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Violvej 2 4340 Tølløse	120 m²	352 m	10-12-2025	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu