Jens Nielsensvej 5, Vester Åby, 5600 Faaborg — Villa · 138 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 704 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1985. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Vester ÅbyMedian pris/m² for villa i Vester Åby (5600, sidste 24 mdr.): 9.063 kr/m² × 138 m².1.250.694 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.067.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,36 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.067.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 422 5600 Faaborg	136 m²	213 m	04-02-2026	695.000 kr.	5.110 kr./m²
Faurshøjvej 11, Vester Åby 5600 Faaborg	144 m²	97 m	26-02-2025	845.000 kr.	5.868 kr./m²
Skadegårdsparken 4, Vester Åby 5600 Faaborg	141 m²	473 m	06-10-2024	1.695.000 kr.	12.021 kr./m²
Dyssevej 11, Vester Åby 5600 Faaborg	140 m²	537 m	21-03-2024	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Dyssevej 2A, Vester Åby 5600 Faaborg	135 m²	568 m	21-04-2025	1.000.000 kr.	7.407 kr./m²
Munkeparken 17, Vester Åby 5600 Faaborg	133 m²	508 m	16-01-2025	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²
Strandvejen 22C, Vester Åby 5600 Faaborg	151 m²	474 m	08-09-2025	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Bøgebjergvej 2, Vester Åby 5600 Faaborg	125 m²	631 m	07-01-2025	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Strandvejen 46, Vester Åby 5600 Faaborg	148 m²	853 m	06-12-2023	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Svendborgvej 442 5600 Faaborg	116 m²	220 m	09-06-2024	760.000 kr.	6.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu