Kongens Borer 9, Skyum, 7752 Snedsted — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 625 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.988 kr/m².1.036.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering893.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,76 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 535.500 kr.
I dag · vores estimat: 893.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel535.500 kr.
1985sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongens Borer 5, Skyum 7752 Snedsted	55 m²	53 m	11-02-2025	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Jens Mullis Vænge 5, Skyum 7752 Snedsted	69 m²	190 m	16-04-2024	875.000 kr.	12.681 kr./m²
Over Reese 5, Skyum 7752 Snedsted	94 m²	88 m	16-10-2023	745.000 kr.	7.926 kr./m²
Limfjordsvangen 15, Skyum 7752 Snedsted	103 m²	141 m	23-05-2025	1.375.000 kr.	13.350 kr./m²
Sønderhå Hedevej 12, Sønderhå 7752 Snedsted	44 m²	9,3 km	02-12-2025	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Kærgårdsvej 26, Nørhå 7752 Snedsted	57 m²	10,8 km	13-01-2025	290.000 kr.	5.088 kr./m²
Ebenezervej 20, Stenbjerg 7752 Snedsted	57 m²	16,5 km	26-01-2024	955.000 kr.	16.754 kr./m²
Jens Søndergårds Vej 4, Stenbjerg 7752 Snedsted	60 m²	16,8 km	20-09-2025	2.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Gråhavrevej 1, Stenbjerg 7752 Snedsted	69 m²	16,9 km	22-03-2025	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Sarasvej 3, Stenbjerg 7752 Snedsted	70 m²	17,2 km	09-10-2023	1.075.000 kr.	15.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu