Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Hjørringvej 237, Ravnshøj

Villa · 234 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 20.835 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 2012. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
20835 m²
Udestue
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i RavnshøjMedian pris/m² for villa i Ravnshøj (9900, sidste 24 mdr.): 7.589 kr/m² × 234 m².1.775.826 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk234 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.416.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,31 pct. siden nov. 2005
823k1,4M1,9M2,4M3,0M1992199620002004200820122016202020242. nov. 20051.800.000 kr.I dag · vores estimat1.416.332 kr.Markedet · 19921.082.952 kr.Markedet · 1993975.078 kr.Markedet · 19941.126.242 kr.Markedet · 19951.197.846 kr.Markedet · 19961.253.070 kr.Markedet · 19971.241.370 kr.Markedet · 19981.208.610 kr.Markedet · 19991.653.210 kr.Markedet · 20001.521.234 kr.Markedet · 20011.523.106 kr.Markedet · 20021.452.906 kr.Markedet · 20031.481.454 kr.Markedet · 20041.423.656 kr.Markedet · 20051.671.462 kr.Markedet · 20061.536.912 kr.Markedet · 20071.807.182 kr.Markedet · 20082.189.070 kr.Markedet · 20091.989.936 kr.Markedet · 20101.784.718 kr.Markedet · 20111.923.714 kr.Markedet · 20121.726.686 kr.Markedet · 20131.949.922 kr.Markedet · 20141.487.538 kr.Markedet · 20151.636.362 kr.Markedet · 20161.501.110 kr.Markedet · 20171.634.490 kr.Markedet · 20182.086.578 kr.Markedet · 20191.414.764 kr.Markedet · 20202.159.820 kr.Markedet · 20212.399.436 kr.Markedet · 20222.247.102 kr.Markedet · 20232.231.190 kr.Markedet · 20242.424.240 kr.Markedet · 20252.566.980 kr.Markedet · 20262.217.618 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2005 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.416.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjørringvej 216, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		176 m²114 m23-09-20241.700.000 kr.9.659 kr./m²
Hjørringvej 198, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		404 m²309 m15-06-20261.200.000 kr.2.970 kr./m²
Hjørringvej 63
9900 Frederikshavn		137 m²5,6 km04-03-20251.040.000 kr.7.591 kr./m²
Gåsetoften 22, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		242 m²496 m07-05-20262.300.000 kr.9.504 kr./m²
Hedehusvej 18, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		202 m²226 m24-09-20251.250.000 kr.6.188 kr./m²
Hestetoften 11, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		180 m²311 m16-06-20251.150.000 kr.6.389 kr./m²
Højen 7, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		174 m²149 m09-05-20241.875.000 kr.10.776 kr./m²
Hedehusvej 12, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		170 m²253 m03-03-20241.300.000 kr.7.647 kr./m²
Hestetoften 12, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		155 m²299 m30-06-20241.000.000 kr.6.452 kr./m²
Hestetoften 6, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		154 m²352 m02-11-20241.050.000 kr.6.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden