Grabows Vej 16, 7800 Skive — Villa · 130 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.757 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.837 kr/m².2.239.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.096.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,57 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.096.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 2 7800 Skive	126 m²	364 m	07-07-2025	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Blichers Vej 25 7800 Skive	125 m²	433 m	26-09-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Lyngtoften 43 7800 Skive	126 m²	512 m	19-05-2026	975.000 kr.	7.738 kr./m²
Hedetoften 60 7800 Skive	135 m²	510 m	27-02-2025	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Baldersvej 81 7800 Skive	122 m²	330 m	14-11-2024	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Thorsvej 35, Jegstrup 7800 Skive	124 m²	455 m	23-01-2024	11.500.000 kr.	92.742 kr./m²
Skjoldborgs Vej 5 7800 Skive	122 m²	362 m	03-07-2024	1.080.000 kr.	8.852 kr./m²
Blichers Vej 13 7800 Skive	138 m²	442 m	12-02-2025	1.540.000 kr.	11.159 kr./m²
Baldersvej 29 7800 Skive	115 m²	290 m	08-07-2026	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Skjoldborgs Vej 26 7800 Skive	141 m²	586 m	09-09-2024	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu