Dalbugten 68

Villa · 187 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 720 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2018. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.365 kr/m².5.107.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalbugten gns: 35.396 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-16,90 pct.
3Boligareal større end typisk187 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
5Vores vurdering6.258.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,76 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2005 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.258.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2005aug.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbugten 48 2730 Herlev	149 m²	196 m	13-12-2025	5.495.000 kr.	36.879 kr./m²
Dalbugten 47 2730 Herlev	124 m²	218 m	12-09-2024	3.955.000 kr.	31.895 kr./m²
Dalbugten 8 2730 Herlev	122 m²	616 m	19-09-2024	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²
Dalbugten 61 2730 Herlev	110 m²	131 m	03-11-2025	5.695.000 kr.	51.773 kr./m²
Dalbugten 69 2730 Herlev	108 m²	66 m	26-05-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Dalbugten 17 2730 Herlev	108 m²	508 m	16-10-2024	4.295.000 kr.	39.769 kr./m²
Tvedvangen 248 2730 Herlev	188 m²	228 m	10-04-2025	3.495.000 kr.	18.590 kr./m²
Græshavevej 6 2730 Herlev	179 m²	183 m	18-08-2026	6.435.000 kr.	35.950 kr./m²
Gammel Klausdalsbrovej 490 2730 Herlev	180 m²	231 m	28-07-2026	7.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Bøgebakken 14 2730 Herlev	176 m²	95 m	06-02-2025	5.900.000 kr.	33.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu