Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Tolstojs Alle 28

Villa · 148 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
891 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.691.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.077 kr/m².8.308.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTolstojs gns: 56.394 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.750.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,57 pct. siden sep. 2005
226k2,7M5,1M7,6M10,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20053.295.000 kr.I dag · vores estimat8.750.675 kr.Markedet · 19921.208.716 kr.Markedet · 1993700.780 kr.Markedet · 19941.133.532 kr.Markedet · 19951.085.728 kr.Markedet · 19961.522.328 kr.Markedet · 19971.594.108 kr.Markedet · 19981.780.440 kr.Markedet · 19991.755.724 kr.Markedet · 20002.323.008 kr.Markedet · 20011.617.640 kr.Markedet · 20021.969.436 kr.Markedet · 20032.270.024 kr.Markedet · 20042.328.632 kr.Markedet · 20052.257.444 kr.Markedet · 20063.666.700 kr.Markedet · 20073.237.944 kr.Markedet · 20083.648.644 kr.Markedet · 20093.039.328 kr.Markedet · 20102.875.196 kr.Markedet · 20113.159.060 kr.Markedet · 20123.216.336 kr.Markedet · 20133.075.292 kr.Markedet · 20143.471.044 kr.Markedet · 20153.969.508 kr.Markedet · 20164.694.560 kr.Markedet · 20173.878.784 kr.Markedet · 20184.413.656 kr.Markedet · 20194.340.100 kr.Markedet · 20205.570.572 kr.Markedet · 20215.550.000 kr.Markedet · 20226.661.628 kr.Markedet · 20236.332.920 kr.Markedet · 20246.789.500 kr.Markedet · 20256.824.724 kr.Markedet · 20268.197.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
8.750.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tolstojs Alle 25
2860 Søborg		154 m²89 m27-03-20247.850.000 kr.50.974 kr./m²
Tolstojs Alle 31
2860 Søborg		165 m²46 m01-12-20236.450.000 kr.39.091 kr./m²
Tolstojs Alle 8
2860 Søborg		133 m²174 m07-10-20247.600.000 kr.57.143 kr./m²
Tolstojs Alle 16
2860 Søborg		131 m²92 m15-01-20269.250.000 kr.70.611 kr./m²
Tolstojs Alle 19
2860 Søborg		189 m²141 m29-06-202610.517.000 kr.55.646 kr./m²
Tolstojs Alle 47
2860 Søborg		100 m²143 m19-10-20258.600.000 kr.86.000 kr./m²
Christianehøj 126
2860 Søborg		148 m²157 m28-05-20248.652.000 kr.58.459 kr./m²
Christianehøj 118
2860 Søborg		141 m²140 m10-09-20248.175.000 kr.57.979 kr./m²
Zolas Alle 14
2860 Søborg		152 m²337 m28-05-20247.500.000 kr.49.342 kr./m²
Andersen Nexø Vej 23
2860 Søborg		153 m²365 m14-05-20258.495.000 kr.55.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden