Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Rugmarken 17

Villa · 145 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 905 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1977. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
905 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.965.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.402 kr/m².6.183.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 48.912 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.174 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.948.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,33 pct. siden dec. 2020
221k2,6M5,0M7,3M9,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20202.465.000 kr.I dag · vores estimat5.948.811 kr.Markedet · 19921.184.215 kr.Markedet · 1993686.575 kr.Markedet · 19941.110.555 kr.Markedet · 19951.063.720 kr.Markedet · 19961.491.470 kr.Markedet · 19971.561.795 kr.Markedet · 19981.744.350 kr.Markedet · 19991.720.135 kr.Markedet · 20002.275.920 kr.Markedet · 20011.584.850 kr.Markedet · 20021.929.515 kr.Markedet · 20032.224.010 kr.Markedet · 20042.281.430 kr.Markedet · 20052.211.685 kr.Markedet · 20063.592.375 kr.Markedet · 20073.172.310 kr.Markedet · 20083.574.685 kr.Markedet · 20092.977.720 kr.Markedet · 20102.816.915 kr.Markedet · 20113.095.025 kr.Markedet · 20123.151.140 kr.Markedet · 20133.012.955 kr.Markedet · 20143.400.685 kr.Markedet · 20153.889.045 kr.Markedet · 20164.599.400 kr.Markedet · 20173.800.160 kr.Markedet · 20184.324.190 kr.Markedet · 20194.252.125 kr.Markedet · 20205.457.655 kr.Markedet · 20215.437.500 kr.Markedet · 20226.526.595 kr.Markedet · 20236.204.550 kr.Markedet · 20246.651.875 kr.Markedet · 20256.686.385 kr.Markedet · 20268.031.405 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.465.000 kr.
I dag · vores estimat
5.948.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, familiehandel2.465.000 kr.
  • 1980okt.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 11
2860 Søborg		148 m²36 m29-07-20246.225.000 kr.42.061 kr./m²
Rugmarken 5
2860 Søborg		208 m²90 m26-08-202510.650.000 kr.51.202 kr./m²
Rugmarken 22
2860 Søborg		75 m²48 m22-08-20245.200.000 kr.69.333 kr./m²
Rugmarken 50
2860 Søborg		74 m²256 m26-03-20243.450.000 kr.46.622 kr./m²
Stubmarken 13
2860 Søborg		146 m²200 m28-02-20266.835.000 kr.46.815 kr./m²
Dådyrvej 3
2860 Søborg		142 m²357 m22-05-20245.300.000 kr.37.324 kr./m²
Dådyrvej 8
2860 Søborg		140 m²355 m10-05-20255.400.000 kr.38.571 kr./m²
Bygmarken 45
2860 Søborg		149 m²488 m25-01-20266.775.000 kr.45.470 kr./m²
Stengårds Alle 214
2860 Søborg		137 m²322 m01-12-20255.800.000 kr.42.336 kr./m²
Stengårds Alle 190
2860 Søborg		140 m²502 m28-06-20256.200.000 kr.44.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden