Frydenslund 16

Villa · 167 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.108 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Horsens Kommune (8751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1108 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.457 kr/m².2.695.500 kr.
2Vores vurdering3.059.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+533,16 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 483.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.059.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006483.200 kr.
1984dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenslund 1 8751 Gedved	150 m²	126 m	24-01-2024	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²
Præstehøj 29 8751 Gedved	167 m²	271 m	16-04-2025	3.525.000 kr.	21.108 kr./m²
Kildeager 16A 8751 Gedved	164 m²	256 m	21-04-2025	3.200.000 kr.	19.512 kr./m²
Kildeager 8 8751 Gedved	163 m²	235 m	04-03-2025	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Oventoften 37 8751 Gedved	164 m²	591 m	31-10-2026	2.450.000 kr.	14.939 kr./m²
Oventoften 37 8751 Gedved	164 m²	591 m	25-09-2026	2.450.000 kr.	14.939 kr./m²
Gartneralléen 44 8751 Gedved	171 m²	626 m	01-08-2025	3.100.000 kr.	18.129 kr./m²
Præstehøj 2 8751 Gedved	162 m²	615 m	08-01-2026	2.375.000 kr.	14.660 kr./m²
Oventoften 19 8751 Gedved	159 m²	518 m	26-05-2025	2.530.000 kr.	15.912 kr./m²
Tonrå 26 8751 Gedved	172 m²	682 m	28-04-2025	2.750.000 kr.	15.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu