Hyldegårds Tværvej 5, 1. th

Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 522 m²
Bebygget areal: 261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.743.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.667 kr/m².8.298.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldegårds gns: 50.550 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.868.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+171,33 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2005 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
26. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.868.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte2.900.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2005jun.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldegårds Tværvej 3, 1. tv 2920 Charlottenlund	76 m²	31 m	22-10-2025	3.950.000 kr.	51.974 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 3A, 1. th 2920 Charlottenlund	75 m²	21 m	12-08-2024	3.450.000 kr.	46.000 kr./m²
Ordrupvej 61D, 2. th 2920 Charlottenlund	144 m²	258 m	25-06-2025	8.450.000 kr.	58.681 kr./m²
Kirkevej 18, 1. 2920 Charlottenlund	140 m²	150 m	19-01-2026	9.950.000 kr.	71.071 kr./m²
Hyldegårdsvej 56, 3. th 2920 Charlottenlund	142 m²	269 m	29-05-2026	9.630.000 kr.	67.817 kr./m²
Ordrup Jagtvej 48E, 1. tv 2920 Charlottenlund	142 m²	315 m	26-06-2025	7.200.000 kr.	50.704 kr./m²
Ordrupvej 94, 3. tv 2920 Charlottenlund	148 m²	444 m	15-12-2024	6.400.000 kr.	43.243 kr./m²
Gyldenlundsvej 25 2920 Charlottenlund	138 m²	285 m	18-10-2026	11.100.000 kr.	80.435 kr./m²
Ordrupvej 39A, 2. th 2920 Charlottenlund	150 m²	520 m	10-09-2026	11.100.000 kr.	74.000 kr./m²
Kirsten Piils Vej 10, st. 2920 Charlottenlund	142 m²	523 m	21-03-2025	11.750.000 kr.	82.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu