Tværgyden 4, Kertinge

Fritidshus · 54 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 2.883 m², 2 værelser, opført i 1954, renoveret i 1996. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.628 kr/m².2.413.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.744.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,00 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2005 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.744.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
1996Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevej 14 5300 Kerteminde	54 m²	4,0 km	18-03-2026	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²
Konvalvej 2 5300 Kerteminde	54 m²	4,1 km	16-09-2026	2.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Violvej 38 5300 Kerteminde	54 m²	4,1 km	12-04-2026	3.325.000 kr.	61.574 kr./m²
Bynkevej 8 5300 Kerteminde	54 m²	4,1 km	11-09-2025	2.055.000 kr.	38.056 kr./m²
Syrenvej 3 5300 Kerteminde	54 m²	4,1 km	13-06-2024	3.400.000 kr.	62.963 kr./m²
Kløvervej 43 5300 Kerteminde	54 m²	4,1 km	10-06-2026	2.800.000 kr.	51.852 kr./m²
Violvej 3 5300 Kerteminde	55 m²	4,0 km	08-04-2025	3.150.000 kr.	57.273 kr./m²
Snerlevej 17 5300 Kerteminde	53 m²	4,1 km	20-11-2025	1.375.000 kr.	25.943 kr./m²
Valmuesti 1 5300 Kerteminde	53 m²	4,1 km	11-08-2025	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²
Kløvervej 45 5300 Kerteminde	55 m²	4,1 km	25-09-2026	1.850.000 kr.	33.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu