Vesterbro 26, 2., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1927
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 51 m²
Erhvervsareal: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.925 kr/m².1.836.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 23.553 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.225.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,22 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, familiehandel680.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 98B, 2. 5000 Odense C	47 m²	325 m	30-04-2024	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Vesterbro 97, 2. 5000 Odense C	68 m²	504 m	25-03-2025	2.825.000 kr.	41.544 kr./m²
Vesterbro 109, 1. 5000 Odense C	69 m²	547 m	15-10-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Vesterbro 97, 1. 5000 Odense C	73 m²	504 m	25-03-2025	2.825.000 kr.	38.699 kr./m²
Vesterbro 110, 2. 5000 Odense C	78 m²	371 m	09-09-2024	1.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Vesterbro 57, 2. 5000 Odense C	100 m²	214 m	26-11-2025	2.275.000 kr.	22.750 kr./m²
Vesterbro 98B, st. 5000 Odense C	102 m²	325 m	22-04-2025	1.895.000 kr.	18.578 kr./m²
Kirkegårds Allé 11 5000 Odense C	52 m²	161 m	05-05-2026	1.590.000 kr.	30.577 kr./m²
Vestre Stationsvej 90A, 1. th 5000 Odense C	51 m²	545 m	20-06-2024	1.150.000 kr.	22.549 kr./m²
Sdr. Boulevard 46B 5000 Odense C	50 m²	401 m	18-09-2026	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu