Præstemarksvej 6

Villa · 120 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1970. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.062 kr/m².5.094.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarksvej gns: 29.820 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.856.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,11 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.856.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
1970Ombygning
1959sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarksvej 15 2770 Kastrup	115 m²	141 m	20-04-2025	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Præstemarksvej 10 2770 Kastrup	148 m²	23 m	23-01-2024	5.250.000 kr.	35.473 kr./m²
Præstemarksvej 12 2770 Kastrup	170 m²	40 m	25-11-2023	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Skalbjergvej 26 2770 Kastrup	116 m²	102 m	03-12-2025	6.570.000 kr.	56.638 kr./m²
Skolevænget 33 2770 Kastrup	124 m²	150 m	09-09-2024	4.250.000 kr.	34.274 kr./m²
Langesøvej 12 2770 Kastrup	123 m²	226 m	13-12-2023	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Skolevænget 2 2770 Kastrup	122 m²	439 m	05-09-2024	4.895.000 kr.	40.123 kr./m²
Skalbjergvej 6 2770 Kastrup	127 m²	243 m	06-05-2025	4.795.000 kr.	37.756 kr./m²
Finnedalsvej 10 2770 Kastrup	123 m²	613 m	17-12-2024	4.850.000 kr.	39.431 kr./m²
Killerupvej 3 2770 Kastrup	129 m²	267 m	31-03-2026	6.737.500 kr.	52.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu