Kærnehusvej 4

Fritidshus · 156 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 156 m², grund på 2.018 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 2018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.403 kr/m².2.842.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.314.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+399,97 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 663.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.314.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2005jun.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008663.000 kr.
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærnehusvej 3 4873 Væggerløse	112 m²	37 m	16-10-2025	2.645.000 kr.	23.616 kr./m²
Wiesesmindevej 11 4873 Væggerløse	152 m²	284 m	10-04-2025	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Sødskærmvej 4 4873 Væggerløse	151 m²	295 m	13-06-2026	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Tagrørvej 8 4873 Væggerløse	154 m²	900 m	27-05-2025	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²
Stenfrøvej 3 4873 Væggerløse	139 m²	455 m	27-02-2025	3.175.000 kr.	22.842 kr./m²
Tiliavej 8 4873 Væggerløse	147 m²	974 m	17-08-2024	2.675.000 kr.	18.197 kr./m²
Savavej 75 4873 Væggerløse	153 m²	1,4 km	04-09-2024	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Lupinvej 87 4873 Væggerløse	148 m²	1,2 km	15-11-2024	2.280.000 kr.	15.405 kr./m²
Hansavej 27 4873 Væggerløse	157 m²	1,6 km	10-11-2025	2.905.000 kr.	18.503 kr./m²
Savavej 87 4873 Væggerløse	162 m²	1,3 km	02-12-2025	3.350.000 kr.	20.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu