Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Engsvinget 32

Villa · 86 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.663 kr/m².7.992.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 63.202 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.880.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,76 pct. siden jul. 2005
455k2,3M4,2M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20053.075.000 kr.I dag · vores estimat6.880.517 kr.Markedet · 1992606.300 kr.Markedet · 1993481.428 kr.Markedet · 1994532.512 kr.Markedet · 1995816.398 kr.Markedet · 1996657.384 kr.Markedet · 1997925.790 kr.Markedet · 19981.012.564 kr.Markedet · 19991.137.350 kr.Markedet · 20001.353.726 kr.Markedet · 20011.331.280 kr.Markedet · 20021.186.112 kr.Markedet · 20031.500.012 kr.Markedet · 20041.690.846 kr.Markedet · 20051.590.914 kr.Markedet · 20062.835.936 kr.Markedet · 20072.347.026 kr.Markedet · 20081.855.020 kr.Markedet · 20092.049.036 kr.Markedet · 20101.825.350 kr.Markedet · 20112.373.428 kr.Markedet · 20121.965.702 kr.Markedet · 20132.332.922 kr.Markedet · 20142.705.474 kr.Markedet · 20152.610.616 kr.Markedet · 20162.206.072 kr.Markedet · 20173.079.746 kr.Markedet · 20183.113.544 kr.Markedet · 20193.836.288 kr.Markedet · 20203.531.246 kr.Markedet · 20214.407.500 kr.Markedet · 20226.538.236 kr.Markedet · 20234.263.278 kr.Markedet · 20245.981.042 kr.Markedet · 20256.090.950 kr.Markedet · 20265.955.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2005 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
I dag · vores estimat
6.880.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engsvinget 53
2400 København NV		101 m²163 m10-09-20258.850.000 kr.87.624 kr./m²
Engsvinget 45
2400 København NV		120 m²84 m18-11-20248.200.000 kr.68.333 kr./m²
Engsvinget 55
2400 København NV		137 m²187 m26-06-20248.800.000 kr.64.234 kr./m²
Engsvinget 34
2400 København NV		142 m²22 m09-10-20259.995.000 kr.70.387 kr./m²
Rådvadsvej 40
2400 København NV		87 m²336 m11-12-20257.600.000 kr.87.356 kr./m²
Granlien 9
2400 København NV		85 m²418 m30-05-20247.500.000 kr.88.235 kr./m²
Dortheavej 64
2400 København NV		83 m²710 m03-07-20267.300.000 kr.87.952 kr./m²
Storkebakken 9
2400 København NV		92 m²566 m08-09-20259.025.000 kr.98.098 kr./m²
Stenkløvervej 7B
2400 København NV		85 m²1,6 km20-01-20246.400.000 kr.75.294 kr./m²
Ved Vigen 12
2400 København NV		79 m²1,0 km29-05-20266.250.000 kr.79.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden