Dyhrtoften 6, 5884 Gudme — Villa · 125 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.241 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1985. Beliggende i Svendborg Kommune (5884). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1241 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.610 kr/m².1.637.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.549.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,73 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5884 (villa)

Markedsudvikling i 5884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1985Ombygning
1965mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 9 5884 Gudme	130 m²	290 m	16-06-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Askevænget 9 5884 Gudme	128 m²	513 m	12-05-2025	1.470.000 kr.	11.484 kr./m²
Vestergade 4 5884 Gudme	116 m²	324 m	16-06-2026	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Højsagervej 15 5884 Gudme	115 m²	362 m	23-02-2025	790.000 kr.	6.870 kr./m²
Søvangen 25 5884 Gudme	133 m²	665 m	12-08-2024	995.000 kr.	7.481 kr./m²
Vestergade 10 5884 Gudme	138 m²	389 m	15-05-2025	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Stationsvej 25 5884 Gudme	138 m²	426 m	11-03-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Søndergade 49 5884 Gudme	144 m²	407 m	26-12-2024	2.750.000 kr.	19.097 kr./m²
Teglværksvej 57 5884 Gudme	110 m²	846 m	24-12-2024	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Søvangen 35 5884 Gudme	147 m²	663 m	28-05-2024	1.395.000 kr.	9.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu