Lyngbyvej 255

Rækkehus · 137 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 323 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.039.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.055 kr/m².8.250.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 45.497 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 73.224 kr/m²-37,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.769.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+439,84 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2000 · Alm. Salg: 1.439.144 kr.
I dag · vores estimat: 7.769.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerandel overdraget
majEjerandel overdraget
2000aug.Ejerskifte1.439.144 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 265A 2900 Hellerup	130 m²	185 m	01-06-2024	5.562.500 kr.	42.788 kr./m²
Lyngbyvej 265B 2900 Hellerup	130 m²	195 m	30-10-2025	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²
Lyngbyvej 285A 2900 Hellerup	155 m²	477 m	08-07-2025	6.800.000 kr.	43.871 kr./m²
Lyngbyvej 249 2900 Hellerup	106 m²	106 m	26-01-2025	4.995.000 kr.	47.123 kr./m²
Svejagervej 16 2900 Hellerup	141 m²	579 m	06-01-2024	8.225.000 kr.	58.333 kr./m²
Søholm Park 11 2900 Hellerup	140 m²	739 m	09-06-2024	8.673.000 kr.	61.950 kr./m²
Kildegårdsvej 18B 2900 Hellerup	140 m²	740 m	13-12-2024	9.395.000 kr.	67.107 kr./m²
Søholm Park 9 2900 Hellerup	140 m²	750 m	31-08-2026	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Søholm Park 9 2900 Hellerup	140 m²	750 m	23-07-2026	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Kildegårdsvej 65B 2900 Hellerup	144 m²	711 m	16-10-2025	10.600.000 kr.	73.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu