Holsteroddevej 20, Aakirkeby, 3720 Aakirkeby — Fritidshus / sommerhus · 119 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 2.012 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.860.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.862 kr/m².3.222.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.589.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerandel overdraget
2002Bygget
2000jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holsteroddevej 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	120 m²	227 m	10-02-2026	4.200.000 kr.	35.000 kr./m²
Maegårdsvangen 13 3720 Aakirkeby	119 m²	537 m	15-03-2026	2.550.000 kr.	21.429 kr./m²
Boesparken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	118 m²	553 m	03-08-2025	2.735.000 kr.	23.178 kr./m²
Bonamarken 1 3720 Aakirkeby	120 m²	560 m	11-03-2026	3.945.000 kr.	32.875 kr./m²
Maegårdsvangen 4 3720 Aakirkeby	116 m²	491 m	13-02-2024	2.625.000 kr.	22.629 kr./m²
Sluseparken 19A, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	900 m	18-09-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Søhøjbakken 30, Pedersker 3720 Aakirkeby	112 m²	610 m	06-05-2024	2.795.000 kr.	24.955 kr./m²
Poseregårdsvejen 14, Pedersker 3720 Aakirkeby	132 m²	232 m	19-03-2025	5.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Maegårdsskoven 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	114 m²	789 m	21-10-2025	2.970.000 kr.	26.053 kr./m²
Baunevænge 6B, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	1,1 km	12-03-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu