Kærsangervej 4, Kongsted, 4683 Rønnede — Villa · 145 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Faxe Kommune (4683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i KongstedMedian pris/m² for villa i Kongsted (4683, sidste 24 mdr.): 14.006 kr/m² × 145 m².2.030.870 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.305.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,70 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.305.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 11, Kongsted 4683 Rønnede	164 m²	163 m	04-09-2025	2.230.000 kr.	13.598 kr./m²
Kærsangervej 12, Kongsted 4683 Rønnede	173 m²	110 m	02-07-2025	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Kærsangervej 16, Kongsted 4683 Rønnede	179 m²	194 m	26-11-2023	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²
Kærsangervej 7, Kongsted 4683 Rønnede	191 m²	86 m	09-11-2025	3.250.000 kr.	17.016 kr./m²
Tranevej 3 4683 Rønnede	146 m²	243 m	09-09-2026	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Rypevej 5, Kongsted 4683 Rønnede	145 m²	309 m	09-04-2026	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Rørsangervej 4, Kongsted 4683 Rønnede	140 m²	69 m	23-04-2024	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Poppelvej 23, Kongsted 4683 Rønnede	143 m²	235 m	15-07-2024	1.395.000 kr.	9.755 kr./m²
Hasselvej 4, Kongsted 4683 Rønnede	145 m²	364 m	26-05-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Vibevej 7, Kongsted 4683 Rønnede	138 m²	109 m	11-09-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu