Ellegårdsvej 61, Fensmark, 4684 Holmegaard — Villa · 150 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 894 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 894 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 150 m².2.466.450 kr.
2Vores vurdering2.745.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Ejerandel overdraget
2002Bygget
2001sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellegårdsvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	145 m²	84 m	19-08-2024	2.398.000 kr.	16.538 kr./m²
Ellegårdsvej 37, Fensmark 4684 Holmegaard	160 m²	66 m	25-03-2025	3.025.000 kr.	18.906 kr./m²
Ellegårdsvej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	166 m²	127 m	14-07-2025	3.185.000 kr.	19.187 kr./m²
Ellegårdsvej 63, Fensmark 4684 Holmegaard	181 m²	31 m	04-07-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Kildebrøndsvej 13, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	335 m	18-11-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Troldehøjvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	149 m²	377 m	12-04-2024	2.868.000 kr.	19.248 kr./m²
Næstvedvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	442 m	27-06-2024	1.998.000 kr.	13.320 kr./m²
Dragehøjvej 78, Fensmark 4684 Holmegaard	144 m²	253 m	27-08-2025	3.025.000 kr.	21.007 kr./m²
Kildealle 48 4684 Holmegaard	157 m²	215 m	19-08-2026	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Bøgevej 14, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	625 m	22-05-2026	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu