Præstevangen 25

Villa · 211 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.116 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 2010. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.114 kr/m².9.409.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstevangen gns: 54.641 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²+6,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering8.912.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,52 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2005 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.912.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2005jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevangen 5 3460 Birkerød	134 m²	164 m	08-06-2026	8.100.000 kr.	60.448 kr./m²
Præstevangen 6 3460 Birkerød	133 m²	156 m	27-08-2024	6.495.000 kr.	48.835 kr./m²
Søholmsvej 4 3460 Birkerød	200 m²	354 m	02-06-2024	9.500.000 kr.	47.500 kr./m²
Søholmsvej 8 3460 Birkerød	225 m²	377 m	26-08-2024	9.925.000 kr.	44.111 kr./m²
Skolevej 13 3460 Birkerød	215 m²	848 m	29-04-2025	12.610.000 kr.	58.651 kr./m²
Bistrupvej 65 3460 Birkerød	194 m²	376 m	03-09-2024	6.195.000 kr.	31.933 kr./m²
Nobisvej 58 3460 Birkerød	207 m²	871 m	18-02-2025	11.450.000 kr.	55.314 kr./m²
Mølledamsvej 7 3460 Birkerød	203 m²	789 m	05-01-2025	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Nordvangsparken 27 3460 Birkerød	211 m²	1,2 km	10-08-2025	11.020.000 kr.	52.227 kr./m²
Skovrødvej 4 3460 Birkerød	205 m²	979 m	10-12-2025	10.100.000 kr.	49.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu