Østergårdstræde 18, 4772 Langebæk — Villa · 112 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 850 m², 2 værelser, opført i 1943, renoveret i 1981. Beliggende i Vordingborg Kommune (4772).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.700 kr/m².1.113.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergårdstræde gns: 7.876 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4772-snit 10.653 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.009.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,98 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4772 (villa)

Markedsudvikling i 4772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.009.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdstræde 16 4772 Langebæk	125 m²	13 m	19-02-2026	985.000 kr.	7.880 kr./m²
Bondegårdstræde 21 4772 Langebæk	123 m²	422 m	21-10-2025	1.555.000 kr.	12.642 kr./m²
Gl Vordingborgvej 28 4772 Langebæk	112 m²	1,3 km	02-11-2025	370.000 kr.	3.304 kr./m²
Skovledsvej 3A 4772 Langebæk	121 m²	1,2 km	01-04-2025	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Gl Vordingborgvej 37 4772 Langebæk	96 m²	1,3 km	14-06-2024	715.000 kr.	7.448 kr./m²
Langebæk Gade 39 4772 Langebæk	123 m²	1,8 km	25-06-2024	1.470.000 kr.	11.951 kr./m²
Gl Vordingborgvej 20 4772 Langebæk	141 m²	1,3 km	20-06-2024	610.000 kr.	4.326 kr./m²
Langebæk Gade 20 4772 Langebæk	141 m²	1,5 km	06-05-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Langebæk Gade 30 4772 Langebæk	141 m²	1,7 km	07-05-2026	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Petersværftvej 9 4772 Langebæk	141 m²	3,3 km	16-11-2025	1.630.000 kr.	11.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4772

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu