Ved Fjorden 13

Villa · 180 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.011 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1011 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.034 kr/m².3.112.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 23.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 14.023 kr/m²+70,20 pct.
3Vores vurdering2.965.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+848,83 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2005 · Alm. Salg: 312.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.965.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006312.500 kr.
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Fjorden 1 4230 Skælskør	173 m²	70 m	09-05-2025	4.220.000 kr.	24.393 kr./m²
Ved Fjorden 9 4230 Skælskør	209 m²	46 m	22-11-2023	4.255.000 kr.	20.359 kr./m²
Ved Fjorden 25 4230 Skælskør	136 m²	92 m	03-11-2025	3.495.000 kr.	25.699 kr./m²
Konge-Åsen 17 4230 Skælskør	180 m²	259 m	20-02-2026	1.820.000 kr.	10.111 kr./m²
Fjordvænget 30 4230 Skælskør	172 m²	124 m	22-04-2025	4.195.000 kr.	24.390 kr./m²
Fjordvænget 24 4230 Skælskør	171 m²	92 m	23-08-2026	4.100.000 kr.	23.977 kr./m²
Konge-Åsen 35 4230 Skælskør	175 m²	312 m	09-09-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Konge-Åsen 79 4230 Skælskør	187 m²	350 m	24-07-2025	1.835.000 kr.	9.813 kr./m²
Konge-Åsen 12 4230 Skælskør	174 m²	417 m	25-07-2024	1.795.000 kr.	10.316 kr./m²
Højåsen 64 4230 Skælskør	172 m²	341 m	30-07-2025	3.660.000 kr.	21.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu