Gølstrup Engvej 17, Gølstrup

Villa · 104 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 6.035 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 6035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning uden rensning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.757 kr/m².1.792.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.894.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,19 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2005 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.894.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 6, Hundelev 9480 Løkken	134 m²	2,6 km	27-11-2025	1.335.000 kr.	9.963 kr./m²
Jelstrupvej 107, Jelstrup 9480 Løkken	136 m²	2,8 km	18-06-2024	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Vester Vittrupvej 7, Skøttrup 9480 Løkken	134 m²	4,7 km	27-11-2023	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Syrenvej 2 9480 Løkken	104 m²	7,5 km	11-03-2024	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Fælledvej 49, Hundelev 9480 Løkken	168 m²	2,7 km	02-07-2026	1.650.000 kr.	9.821 kr./m²
Vendelbogade 24 9480 Løkken	104 m²	8,0 km	19-02-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Tværvej 2 9480 Løkken	102 m²	7,9 km	11-06-2026	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Jelstrupvej 161, Jelstrup 9480 Løkken	174 m²	3,0 km	17-11-2025	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²
Aavej 27 9480 Løkken	117 m²	7,5 km	01-07-2026	2.312.000 kr.	19.761 kr./m²
Ndr Strandvej 3A 9480 Løkken	99 m²	8,1 km	18-03-2024	3.550.000 kr.	35.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu