Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8680 Ry

Baldersvej 10

Villa · 193 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.142.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.531.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.775 kr/m².4.867.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 22.064 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.018.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,20 pct. siden jul. 2005
290k1,9M3,4M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20051.850.000 kr.I dag · vores estimat4.018.195 kr.Markedet · 1992966.544 kr.Markedet · 1993586.913 kr.Markedet · 19941.161.667 kr.Markedet · 19951.090.257 kr.Markedet · 1996290.465 kr.Markedet · 19971.110.715 kr.Markedet · 19981.327.261 kr.Markedet · 19991.183.669 kr.Markedet · 20001.023.672 kr.Markedet · 2001496.975 kr.Markedet · 20021.512.155 kr.Markedet · 2003887.993 kr.Markedet · 20041.458.115 kr.Markedet · 20051.955.476 kr.Markedet · 20062.374.672 kr.Markedet · 20072.778.814 kr.Markedet · 20083.514.723 kr.Markedet · 20091.612.901 kr.Markedet · 20101.803.006 kr.Markedet · 20112.578.673 kr.Markedet · 20122.321.211 kr.Markedet · 20132.481.980 kr.Markedet · 20141.527.016 kr.Markedet · 20152.557.636 kr.Markedet · 20161.445.570 kr.Markedet · 20171.493.434 kr.Markedet · 20183.421.890 kr.Markedet · 20192.387.603 kr.Markedet · 20204.113.795 kr.Markedet · 20214.566.959 kr.Markedet · 20224.887.339 kr.Markedet · 20234.968.978 kr.Markedet · 20245.272.567 kr.Markedet · 20255.301.903 kr.Markedet · 20265.546.434 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.018.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvej 3
8680 Ry		172 m²127 m21-10-20243.795.000 kr.22.064 kr./m²
Baldersvej 8
8680 Ry		162 m²41 m03-10-20243.550.000 kr.21.914 kr./m²
Ægirsvej 10
8680 Ry		197 m²105 m21-08-20244.570.000 kr.23.198 kr./m²
Ægirsvej 3
8680 Ry		200 m²36 m12-02-20244.445.000 kr.22.225 kr./m²
Thorsvej 45
8680 Ry		198 m²210 m19-10-20254.350.000 kr.21.970 kr./m²
Svanevej 5
8680 Ry		194 m²435 m26-11-20245.600.000 kr.28.866 kr./m²
Thorsvej 12
8680 Ry		197 m²334 m02-02-20244.810.000 kr.24.416 kr./m²
Lokesvej 4
8680 Ry		197 m²338 m16-04-20244.195.000 kr.21.294 kr./m²
Svanevej 4
8680 Ry		186 m²393 m07-07-20245.860.000 kr.31.505 kr./m²
Agnetevej 27
8680 Ry		186 m²425 m25-02-20257.495.000 kr.40.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden