Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Nattergalevej 6

Villa · 157 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.180 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.052.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.963.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.986 kr/m².5.547.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNattergalevej gns: 35.228 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.483.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,49 pct. siden aug. 2005
455k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20052.400.000 kr.I dag · vores estimat5.483.760 kr.Markedet · 1992929.597 kr.Markedet · 19931.029.292 kr.Markedet · 1994944.512 kr.Markedet · 19951.047.504 kr.Markedet · 19961.127.731 kr.Markedet · 19971.315.503 kr.Markedet · 1998702.104 kr.Markedet · 19991.761.383 kr.Markedet · 20002.056.072 kr.Markedet · 20012.105.056 kr.Markedet · 20021.898.915 kr.Markedet · 20032.022.003 kr.Markedet · 20041.876.464 kr.Markedet · 20052.500.225 kr.Markedet · 20062.344.481 kr.Markedet · 20073.387.589 kr.Markedet · 20083.070.135 kr.Markedet · 20092.438.210 kr.Markedet · 20102.701.656 kr.Markedet · 20112.673.239 kr.Markedet · 20123.404.859 kr.Markedet · 20132.371.799 kr.Markedet · 20142.558.629 kr.Markedet · 20152.747.500 kr.Markedet · 20162.883.619 kr.Markedet · 20173.134.034 kr.Markedet · 20183.568.139 kr.Markedet · 20193.399.678 kr.Markedet · 20203.858.589 kr.Markedet · 20214.105.393 kr.Markedet · 20224.446.240 kr.Markedet · 20234.543.894 kr.Markedet · 20244.233.662 kr.Markedet · 20254.502.289 kr.Markedet · 20265.046.451 kr.Markedet · 20275.600.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.483.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 5
2630 Taastrup		159 m²152 m22-07-20244.750.000 kr.29.874 kr./m²
Lindevej 38
2630 Taastrup		155 m²205 m16-06-20253.750.000 kr.24.194 kr./m²
Bogfinkevej 21
2630 Taastrup		153 m²166 m09-03-20254.650.000 kr.30.392 kr./m²
Lærkevej 4
2630 Taastrup		154 m²217 m02-10-20245.295.000 kr.34.383 kr./m²
Lindevej 30A
2630 Taastrup		153 m²282 m27-05-20265.400.000 kr.35.294 kr./m²
Ørnevej 4
2630 Taastrup		154 m²334 m21-12-20257.700.000 kr.50.000 kr./m²
Ørnevej 12
2630 Taastrup		154 m²352 m26-10-20267.200.000 kr.46.753 kr./m²
Elme Alle 39
2630 Taastrup		160 m²363 m02-02-20254.730.000 kr.29.562 kr./m²
Svalevej 23
2630 Taastrup		150 m²215 m29-06-20265.300.000 kr.35.333 kr./m²
Marievej 5
2630 Taastrup		152 m²507 m27-09-20266.700.000 kr.44.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden