Kornbakken 5

Fritidshus · 61 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.175 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 2175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.596 kr/m².2.072.800 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.025.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,30 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2005 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.025.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1997majEjerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornbakken 6 4540 Fårevejle	107 m²	89 m	26-06-2026	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Fasanbakken 7, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	98 m	03-09-2025	1.785.000 kr.	29.750 kr./m²
Solbakken 7, Ordrup 4540 Fårevejle	64 m²	151 m	29-07-2025	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²
Truntestien 10, Kårup 4540 Fårevejle	60 m²	604 m	03-08-2025	1.425.000 kr.	23.750 kr./m²
Baunehøj 19, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	646 m	07-07-2024	2.190.000 kr.	36.500 kr./m²
Nissestien 29, Kårup 4540 Fårevejle	61 m²	898 m	01-06-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Mellemtoften 9, Ordrup 4540 Fårevejle	64 m²	562 m	04-09-2025	2.178.000 kr.	34.031 kr./m²
Alfestien 52, Kårup 4540 Fårevejle	58 m²	597 m	04-01-2026	1.975.000 kr.	34.052 kr./m²
Rørmosen 26, Kårup 4540 Fårevejle	62 m²	951 m	19-11-2023	1.615.000 kr.	26.048 kr./m²
Bakkesvinget 8, Kårup 4540 Fårevejle	64 m²	721 m	26-09-2025	2.615.000 kr.	40.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu