Solsortevej 45, 6880 Tarm — Villa · 145 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 692 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1983. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 692 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.687 kr/m².1.097.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 6.557 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.841 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering974.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,04 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2005 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 974.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1983Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 70 6880 Tarm	125 m²	286 m	18-06-2025	1.020.000 kr.	8.160 kr./m²
Solsortevej 49 6880 Tarm	183 m²	44 m	22-08-2024	1.200.000 kr.	6.557 kr./m²
Vibevej 36 6880 Tarm	146 m²	233 m	18-12-2023	1.290.000 kr.	8.836 kr./m²
Mågevej 13 6880 Tarm	152 m²	108 m	24-07-2025	925.000 kr.	6.086 kr./m²
Drosselvej 12 6880 Tarm	138 m²	186 m	11-08-2026	995.000 kr.	7.210 kr./m²
Drosselvej 45 6880 Tarm	150 m²	399 m	17-01-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Fasanvej 6 6880 Tarm	138 m²	290 m	22-04-2024	1.110.000 kr.	8.043 kr./m²
Sneppevej 4 6880 Tarm	135 m²	128 m	19-12-2023	895.000 kr.	6.630 kr./m²
Sneppevej 8 6880 Tarm	132 m²	152 m	09-04-2024	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Korsvej 4 6880 Tarm	135 m²	396 m	17-10-2024	1.145.000 kr.	8.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu