Tjelevej 20, 9240 Nibe — Landejendom · 252 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 25.175 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 25175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.355 kr/m².3.315.000 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.636.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2005nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1992aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 455, Sønderholm 9240 Nibe	200 m²	1,6 km	13-08-2025	2.470.000 kr.	12.350 kr./m²
Bjerglundvej 25 9240 Nibe	190 m²	1,5 km	20-11-2023	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Nyrupvej 45 9240 Nibe	288 m²	2,3 km	14-05-2024	3.400.000 kr.	11.806 kr./m²
Nørholm Bygade 36 9240 Nibe	241 m²	3,7 km	27-05-2025	3.500.000 kr.	14.523 kr./m²
Tostrupvej 210 9240 Nibe	196 m²	2,3 km	14-01-2024	6.150.000 kr.	31.378 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg 9240 Nibe	247 m²	4,1 km	10-07-2025	2.700.000 kr.	10.931 kr./m²
Porshedevej 12 9240 Nibe	228 m²	3,5 km	22-01-2025	3.400.000 kr.	14.912 kr./m²
Vokslevvej 20 9240 Nibe	155 m²	1,5 km	10-04-2025	2.030.000 kr.	13.097 kr./m²
Nyrupvej 37 9240 Nibe	180 m²	2,4 km	14-06-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Sønderbyvej 24 9240 Nibe	154 m²	1,9 km	13-11-2024	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu